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萬(wàn)州區(qū)文化館房屋租賃權(quán)拍賣(mài)公告
發(fā)布日期：2022-09-22 瀏覽量：42615
根據(jù)萬(wàn)州區(qū)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理的規(guī)定，我公司授托定于2022年 7月12日10:00在萬(wàn)州區(qū)白巖路190號(hào)文化館6樓會(huì)議室對(duì)以下房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、競(jìng)租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的）的基本情況
詳見(jiàn)附后清單
上述列出的房屋資產(chǎn)屬重慶市萬(wàn)州區(qū)文化館,房屋資產(chǎn)租賃權(quán)，實(shí)行統(tǒng)一公開(kāi)拍賣(mài)。
二、承租條件及要求
1、承租人是具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的個(gè)人、企事業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)。
2、承租人不得在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)涉黃、賭、毒項(xiàng)目；不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒有害及產(chǎn)生環(huán)境污染的產(chǎn)品，不得從事影響其他租賃戶(hù)和居民正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活的行為。在租賃期內(nèi)，未征得出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)，同時(shí)，還應(yīng)服從該區(qū)域的物業(yè)管理、市政管理和相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)督管理。
3、承租人在租期間不按《房屋租賃合同》約定將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不按《房屋租賃合同》約定時(shí)間全額繳納租金等違約行為將取消其承租資格。
4、若原承租人未成功競(jìng)得所租標(biāo)的，標(biāo)的現(xiàn)有使用人，在拍賣(mài)成交后租賃期滿(mǎn)次日內(nèi)將標(biāo)的交付給本次拍賣(mài)成交的競(jìng)得人。
5、此次拍賣(mài)競(jìng)租，原承租人在同等價(jià)位條件對(duì)其所租賃的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、承租人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式獲得承租權(quán)后，必須于5日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
7、本次拍賣(mài)標(biāo)的租賃期滿(mǎn)后承租人（競(jìng)得人）必須無(wú)條件交回承租標(biāo)的。標(biāo)的將按相關(guān)政策規(guī)定重新競(jìng)價(jià)租賃，屆時(shí)如承租人（競(jìng)得人）沒(méi)有競(jìng)租成功，其租賃期內(nèi)所投入的裝璜裝修等費(fèi)用由承租人（競(jìng)得人）自行承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何補(bǔ)償。
8、其他未盡事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
三、標(biāo)的說(shuō)明
1、租金支付時(shí)間及租賃期間：租賃實(shí)行先付款后使用的原則，第一年在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)一次性付清第一年租金，以后每年租金須提前一個(gè)月支付，原承租人至本次拍賣(mài)成交前所欠繳的租金，由原承租人按原《房屋租賃合同》最后一年租金價(jià)格補(bǔ)繳。原承租人以拍賣(mài)方式競(jìng)租成為競(jìng)得人的，原《房屋租賃合同》已到期的，以拍賣(mài)成交之日為新的《房屋租賃合同》租期的起始時(shí)間，原《房屋租賃合同》未到期的，按原《房屋租賃合同》的終止時(shí)間作為新《房屋租賃合同》租期的起始時(shí)間；新承租人的租賃時(shí)間以簽訂《房屋租賃合同》后房屋實(shí)際交付之日為起始時(shí)間。
2、本次拍賣(mài)競(jìng)租獲得的承租權(quán)期限為三年，租賃起止時(shí)間以租賃合同為準(zhǔn)。
3、本公告刊登的標(biāo)的面積為參考面積，如有差異，拍賣(mài)價(jià)款不做調(diào)整。
4、競(jìng)得人2日內(nèi)按第一年租期總成交租賃價(jià)額的5%向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金。
5、為了規(guī)避競(jìng)租人與競(jìng)租人之間非理性的惡意競(jìng)價(jià)，在標(biāo)的拍賣(mài)競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)租人競(jìng)租價(jià)格超過(guò)租金最高限額價(jià)位的作為無(wú)效報(bào)價(jià)，取消其競(jìng)租資格；如競(jìng)租人與競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)價(jià)，或與拍賣(mài)人、出租人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和糾紛，拍賣(mài)人可以當(dāng)場(chǎng)中止該房屋的競(jìng)租，競(jìng)租人無(wú)權(quán)提出任何異議，待拍賣(mài)人與出租人商定后另行確定競(jìng)租時(shí)間。
四、競(jìng)租須知
1、凡參與競(jìng)租的競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)租保證金參與競(jìng)租，即視為競(jìng)租人已完全了解并接受《拍賣(mài)公告》《競(jìng)租協(xié)議書(shū)》、《房屋租賃合同》和《競(jìng)租規(guī)則》的所有條款。并承諾不低于公告所示第一年租金起拍價(jià)報(bào)價(jià)競(jìng)租，否則承擔(dān)競(jìng)租保證金等額的締約過(guò)失責(zé)任。
2、為了規(guī)避競(jìng)租人與競(jìng)租人惡意串通，競(jìng)租保證金的繳納必須是競(jìng)租人本人實(shí)名制繳納（現(xiàn)場(chǎng)效驗(yàn)以居民身份證為準(zhǔn)），否則無(wú)效，不予報(bào)名；競(jìng)租人必須按公告標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金分別繳納競(jìng)租保證金，一個(gè)標(biāo)的一個(gè)競(jìng)租號(hào)牌，一個(gè)競(jìng)租號(hào)牌只能競(jìng)得一個(gè)標(biāo)的。
3、競(jìng)租人應(yīng)足額交納競(jìng)租保證金。競(jìng)租成交后，競(jìng)得人的競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)租定金。未成交的競(jìng)租人交納的競(jìng)租保證金，將在競(jìng)租成交后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
4、競(jìng)租人必須于2022年 7月11日17時(shí)前，將競(jìng)租保證金繳入拍賣(mài)人賬戶(hù)（戶(hù)名：重慶萬(wàn)豐源拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司萬(wàn)州營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：50001303600050200383），并憑保證金繳納憑據(jù)、有效證件（身份為法人的競(jìng)租人須持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明以及經(jīng)法定代表人簽字并加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)；身份為自然人的競(jìng)租人須持有效的居民身份證，委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)及代理人有效的居民身份證原件、復(fù)印件等），于2022年7月11日17時(shí)前到拍賣(mài)人辦公室（萬(wàn)州區(qū)新城路28號(hào)驛鑫大廈1205室）報(bào)名，簽訂《競(jìng)租協(xié)議》，確定競(jìng)租號(hào)牌，取得競(jìng)租資格。
5、本次租賃權(quán)拍賣(mài)采用限價(jià)內(nèi)有底價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行競(jìng)租（詳情見(jiàn)競(jìng)租規(guī)則）,競(jìng)租人必須以不低于本公告確定的租金的底價(jià)報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不得超過(guò)最高限價(jià)，否則視為違約，所繳納競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
6、拍賣(mài)標(biāo)的若只有一個(gè)競(jìng)租人，且報(bào)價(jià)不低于該標(biāo)的租金的底價(jià)，則該競(jìng)租人即為該標(biāo)的競(jìng)得人。多人競(jìng)租，則在有效報(bào)價(jià)內(nèi)價(jià)高者得，優(yōu)先權(quán)人在同等價(jià)位享有優(yōu)先承租權(quán)。
7、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后，應(yīng)立即與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人在成交兩日內(nèi)付清拍賣(mài)傭金后，領(lǐng)取《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，在成交5日內(nèi)持《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》與出租人簽訂標(biāo)的《房屋租賃合同》，并付清租金，否則視為違約，保證金不予退還。
8、競(jìng)得人付清成交租金，以及簽訂《房屋租賃合同》后，由出租人協(xié)調(diào)原承租人將標(biāo)的移交競(jìng)得人。
9、其他未盡事宜以拍賣(mài)人和出租人制訂的《競(jìng)租協(xié)議書(shū)》、《競(jìng)租規(guī)則》、《房屋租賃合同》和其他約定為準(zhǔn)。
五、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)
公告之日起至拍賣(mài)會(huì)前在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示。
六、特別提醒
本次公開(kāi)競(jìng)租的標(biāo)的系按標(biāo)的的現(xiàn)狀競(jìng)租，請(qǐng)競(jìng)租人自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看競(jìng)租標(biāo)的，充分了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀，出租人與拍賣(mài)人對(duì)競(jìng)租人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
附 ：1.拍賣(mài)標(biāo)的清單
2.拍賣(mài)人和出租人制訂的《競(jìng)租協(xié)議書(shū)》
3.拍賣(mài)人和出租人制訂的《競(jìng)租規(guī)則》
4.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)
5.出租人制訂的《房屋租賃合同》
拍賣(mài)公司地址：萬(wàn)州區(qū)新城路28號(hào)驛鑫大廈1205室
聯(lián) 系 人：姜女士 方先生
聯(lián)系電話(huà)：58224318、18996622966
出租人地址：重慶市萬(wàn)州區(qū)白巖路190號(hào)
聯(lián)系人及電話(huà)：晏老師
重慶萬(wàn)豐源拍賣(mài)有限公司
重慶市萬(wàn)州區(qū)文化館
2022年6月22日
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